中企·云启春申建面约96-127㎡3-4房！总价约641万起，入住莘庄CBD最后机会！二批次仅92套014年沉寂 厚积无限的潜力平行世界的一平方公里 同频国际国际莘庄芯 百亿总部经济聚焦作为上海2035规划的城市副中心之一，莘庄背靠漕河泾开发区、紧邻大虹桥主城区，地理位置得天独厚！而莘庄商务区，作为闵行区人民政府批准成立的现代服务业集聚区，是闵行区和莘庄镇联手打造的全新综合型中央商务区力作。这里是平行世界的一平方公里，众多巨头公司入驻，中铁为引，中国一冶、休斯卫星等百亿级总部经济，吸引大批人才聚集，带来充满活力的未来生活场。多维立体交通 与世界无界相连云启春申毗邻素有“换乘王”之称的地铁12号线，4站即达繁华的徐家汇；而串联嘉定新城与闵行的嘉闵线，更可直达虹桥商务区，打开了通向世界的通衢大道；沪闵高架以及多条公交的立体交通路网，将距离压缩，速度为上的时代，快慢随心自在享，让懂生活的人，执掌超级速度。优质资源环绕 纵享生活的丰盛项目周边，约12万方的维璟印象城、约20万方凯德、约30万方的仲盛世界商城等超级商业汇聚；莘松晓苗幼儿园、启英幼儿园、七宝外国语小学、上宝中学等全龄教育环伺；（具体对口学校以教育局公示为准）闵行中心医院、复旦大学儿科医院、蓝十字脑科医院等优质医疗资源，时刻守护着家人的健康。这里是未来之莘，更是上海强莘，这里萌发着激动人心的城市力量。02难得一湖四岛自然生态艺文交织，同频世界的湖居生活走在莘庄的深处，亦有诗意的湖居生活，于此流淌。中企云启春申，拥有春申湖+淀浦河两大水系景观，在钢筋水泥筑成的大上海中是多么稀缺且梦寐的环境。（示意图）春申湖拥有约48000㎡碧波，拥有着极宽阔的水域面 ，深藏着久居都市的人们对于临水而居的诗意渴望。在春申湖畔，能见到不同品种的玉兰花，还有号称莘庄“镇花”的梅花，以及早樱等多种花木，品种繁多，五颜六色，居住在此，可以驻足水边，可与自然对话。一湖四岛之间，将通过建筑结建、功能融合的组团式建设模式，由普利兹克建筑奖的建筑设计大师整体设计的综合剧场、美术馆、音乐厅、图书馆等，艺术人文设施荟萃，营制涵养精神的高地，也成为城市新地标、形象新窗口、文旅新高地。03湖岸云感住区筑就国际湖居崭新时代好的居住不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活的综合构成。云启春申，为莘庄的国际生活而来。以追求自然精神为至高境界，诠释城市对生态人居的渴望。项目未来将由上海古北物业服务与管理。外立面采用现代简约风格，搭配精质选材和玫瑰金经典流金画框，营造低调而矜贵的国际高级质感，保持建筑通透且明亮的同时，让建筑历史弥新永保品位。比如园林，以一带两轴三主题的手法，打造更赋人性化的绿色环境；04建面约96-127㎡灵动新作百变空间内 自定义生活的美项目对于精装配置，可谓是比肩市区千万级豪宅的标准；首先，三大件采用了四季中央空调+威能恒温地暖+静音恒温新风系统。威能源于德国，是拥有140年的供热品牌制造商，是一个节能环保型的制造商，可以提供高品质的服务，保障业主的售后服务。（实景样板图）厨房采用了欧洲一线品牌古洛尼三件套油烟机、燃气灶和洗碗机，弗兰卡龙头水槽以及威及达的烤漆定制橱柜，还有公牛的可移云烟插座。其中，古洛尼是欧洲四大家电集团之一，除了品质的保障，品牌更注重的是个性化与艺术感。弗兰卡则是来自瑞士的百年高端品牌，他们的特点是对品质精益求精，一丝不苟。还有威及达，同样是行业先锋，来自意大利的重要厨房家具生产商，他们所采用的BBS银离子抗菌处理，能有效减少99.9%的细菌。可以看出，项目在挑选产品时，不止是品牌，还有品牌所拥有的品质特点，保障了居住者未来的居住品质外，还考虑到品质背后的保障，可延伸性，这才是品质的标准。还有一个细节，厨房的灶台背板采用了石英石台板。这个台板的好处在于：1、硬度高，耐刮，不容易产生刮痕而影响整体美感；2、防污易清洁，生活中的咖啡等有色物质不易沾染，影响光泽与颜色；3、耐高温，不会释放有害物质，健康环保。细节彰显匠心与品质。（实景样板图）卫生间也大多采用了国际一线品牌，比如高仪的龙头花洒、杜拉维特的马桶台盆等。杜拉维特大家都知道，是许多国家的总统府和超五星酒店使用的品牌，并且一般使用在千万亿豪宅的精装标准中，足以见证了项目的高品质。还有，浴室采用内外双开门，保证使用的舒适性，以及内嵌灯镜柜收纳，将空间感最大化。室内全部采用了无缝肌理墙布，相比传统的涂料，墙布更经久耐用，并具有防霉功能，在上海的梅雨季后，再也不担心墙面会起霉点，而影响使用与美观，而且无异味、很环保以及不退色。还有玄关的收纳，整体的收纳橱柜，让家永远保持整洁与清爽，木饰面的背景墙，也让空间更有质感。（实景样板图）（实景样板图）不止于此，公区的配置也是超越其他。臻选了全球奢级石材，只为创造一个品质的视觉效果。比如，外立面的紫点金麻石材，寓意紫气东来，给每位业主带来好运气的同时，材质不易变形变色，让建筑永不褪色，并且外观沉稳自然，尽显贵气。（实景图）单元入口处的大花绿进口石材，坚硬细密的同时，外形美观，品质感极高。（实景图）还有，主次大门背景墙的温德姆灰石材、地下大堂背景墙的雕刻鱼肚金以及地上、地下大堂地砖的无限连纹手法等等，都是以石头的质感打造品质的空间，对业主提供品位的生活。（实景图）更有车库的地面，采用环氧地坪，它的耐磨、抗压、耐冲击和防水、防火等出色性能，可以充分保证私家车轮胎的健康，持久耐用和防滑。可以说细节太多太多了，总结一点：品质高。·高得房率，空间满足生活项目拥有超高的得房率——82%，这在如今的新房市场是非常少见的。并且这对于购房者来说，是一本划算的经济账：以项目96㎡户型计算，市场大部份得房率处于75%，换算之后，项目可多出约6.72㎡的面积，至少可省约53万元（以8万单价），一辆车子一套家具的钱就省出来了。所以高得房率意味着高性价比！建面约96㎡3房2厅2卫：充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显。建筑约127㎡4室2厅2卫：四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。 一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容。免责声明：本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。